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Saint-Raphaël (83700)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

1
254 m²
1
430 000 €
Réf VMC3158

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - Dans un résidence sécurisée proche du centre de Saint-Raphaël, agréable maison de type 4, de près de 90m².

Elle comprend de plain pied : un salon/salle à manger avec cheminée à insert neuve et climatisation réversible, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture et un garage attenant de 15m², actuellement utilisé en buanderie et pièce de stockage (baie vitrée et volets roulants électrique installés). Il peut être aménagé en chambre avec salle d'eau.

A l'étage : trois chambres (16.83, 9.45 et 7.78m²) dont deux avec climatisation réversible, une salle de bains avec douche-baignoire et WC, un WC séparé et un dégagement avec placard.

A l'avant, une cour avec espace de stationnement devant le garage et à l'arrière un beau jardin avec piscine sans vis à vis, avec cabanon d'environ 5m² au fond du jardin.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que des travaux sur la piscine (liner à changer).

A découvrir sans attendre !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • terrain 254 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue piscine
  • terrasse
  • interphone
  • quartier La Lauve

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.8 m²
  • cuisine 8.13 m²
  • garage 15 m²
  • salon/sejour 24 m²

Etage 1

  • chambre 9.45 m²
  • bureau 7.78 m²
  • chambre 16.83 m²
  • WC 1.18 m²
  • salle de bain 7.43 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 34
  • Quote part annuelle des charges 1 032 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix net vendeur 408 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 408 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 86 €
Taxe foncière annuelle 1 706 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Sabine PARCOLLET Négociatrice