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Saint-Raphaël (83700)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Balcon

399 000 €

Réf VMS2937

VENTE - SAINT-RAPHAËL - Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël dans une petite copropriété, très bel appartement de type 3-4 en duplex de 100m² loi carrez (140m² au sol : 1er et 2ème étage).

Il offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse avec un jardin privatif de 50m² et deux places de parking privatives.

Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, commerces, collège, lycée, salle de sport...

Au premier niveau (40m²), vous découvrirez un espace nuit composé de 2 chambres dont une suite parentale avec balcon (salle d'eau avec wc) , une salle d'eau et un WC séparé avec buanderie.

Au 2ème niveau : un vaste palier et un "espace atypique" plein de charme sous combles offrant une surface totale de 100m² dont 60m² Carrez, composé d'un espace bureau, d'un salon-salle à manger et d'une belle cuisine aménagée et équipée.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour enfant.

Entièrement rénové, climatisation réversible.

A découvrir sans attendre !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
1er étage
vue Jardin
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1; 6;7
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 409 €

Négociateur PARCOLLET Sabine

0661167836

sabine.parcollet@century21.fr

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Sabine PARCOLLET Négociatrice

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