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Fréjus (83370)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.23 m²

131.52 m²

620 000 €

Réf VMS3099

VENTE - SAINT-AYGULF - PROCHE CENTRE-VILLE - Dans une résidence récente sécurisée à quelques pas des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette villa contemporaine mitoyenne 4 pièces de 86.23m² bénéficiant d'un bel ensoleillement et du calme.

La pièce de vie spacieuse avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant vous permet d'envisager de recréer une chambre de plain-pied.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres lumineuses disposant d'un solarium afin de vous détendre en toute intimité, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage avec accès direct depuis la villa et une place de parking complètent ce bien.

La villa bénéficie de la garantie décennale et d'un excellent classement énergique (double vitrage - climatisation).

Bien en copropriété de 11 logements charges annuelles 1 430 euros - Foncier 1 232 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,23 m²
carrez 86,23 m²
terrain 131,52 m²
séjour 43 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2023
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
quartier Proche centre ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 43.26 m²
salle d'eau 3.21 m²
garage 13.40 m²
WC 1.29 m²
terrasse 16.98 m²

Etage 1

chambre 12.48 m²
chambre 12.01 m²
salle de bain 3.67 m²
WC 1.16 m²
terrasse 16.98 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 18-14
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 1 430 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 620 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 232 €

Négociateur JOLIER Amandine

0494832377

amandine.jolier@century21.fr

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Amandine JOLIER Négociatrice

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.23 m²

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