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Fréjus (83600)

Maison de village 10 pièce(s) 7 chambre(s) 162.09 m²

3
412 m²
1
379 000 €
Réf vms3321

À VENDRE – FRÉJUS CENTRE – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

À seulement quelques pas du centre historique de Fréjus, découvrez cette spacieuse maison de ville de 162 m² habitables, complétée par plus de 60 m² de garage et d'annexes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.

Son emplacement exceptionnel permet un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, marchés, services, transports et à la gare SNCF, pour un quotidien pratique et agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou pour un projet de valorisation patrimoniale dans un secteur particulièrement recherché.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 300 m², un véritable privilège en centre-ville. Cet espace verdoyant, rare sur le secteur, offre un cadre paisible et intimiste, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les points forts de la propriété :

  • Maison de ville de 162 m² habitables
  • Plus de 60 m² de garage et espaces annexes
  • Beaux volumes et excellente luminosité
  • Jardin privatif de 300 m²
  • Grand garage, un atout rare en cœur de ville
  • Centre historique, commerces et gare accessibles à pied
  • Secteur recherché et forte valeur patrimoniale
  • Bien rare à la vente

Une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec jardin et garage dans l'un des quartiers les plus prisés de Fréjus.

À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 162,09 m²
  • carrez 162,09 m²
  • terrain 412 m²
  • séjour 35 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin et ville
  • terrasse
  • quartier Centre, Centre Historique, Centre Ville, Frejus, Frejus Centre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.3 m²
  • annexe 7.11 m²
  • salon/sejour 15.50 m²
  • cuisine 21.89 m²
  • annexe 2.13 m²
  • annexe 44.19 m²
  • annexe 13.33 m²
  • WC 1.81 m²

Etage 1

  • annexe 3.03 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 12.90 m²
  • salle d'eau 3.45 m²
  • chambre 7.84 m²
  • chambre 11 m²
  • cuisine 7.78 m²
  • annexe 7.23 m²
  • WC 1.81 m²
  • salon/sejour 20.55 m²
  • chambre 10.12 m²
  • chambre 15.33 m²
  • salle d'eau 2.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 379 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 758 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Clément CARPENTIER Négociateur