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Saint Aygulf (83370)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.87 m²

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305 000 €
Réf VMS3413

VENTE - SAINT AYGULF - Situé à Saint-Aygulf, à seulement 200 mètres du bord de mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre confort et douceur de vivre
Implanté au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine, il bénéficie d'un environnement calme et recherché

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et agréable avec climatisation réversible, complété par une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et fonctionnelle Le coin nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables dont une climatisée, d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant.


À l'extérieur, un balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie tandis qu'une loggia fermée vient apporter un véritable atout en termes de rangement et de praticité

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un avantage appréciable dans ce secteur prisé

Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité
À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71,87 m²
  • carrez 71,87 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Proche centre ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.41 m²
  • cuisine 8.34 m²
  • chambre 13.68 m²
  • chambre 13.32 m²
  • salle d'eau 5.64 m²
  • dressing 2.12 m²
  • entrée 3 m²
  • WC 1.1 m²
  • couloir 5.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 14
  • Nombre de lots 32
  • Quote part annuelle des charges 2 093,50 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 305 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 174,45 €
Taxe foncière annuelle 1 581 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Mathieu MELIN Négociateur