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Roquebrune-sur-Argens (83520)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

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1869 m²
Réf VMC2237

EXCLUSIVITE- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Idéalement située proche du centre de la Bouverie, au CALME absolu, magnifique villa édifiée sur un terrain de 1869 m² offrant une vue dégagée sur les Gorges du Blavet.

Bien agencée, elle se compose : d'une entrée, d'un LUMINEUX séjour cathédrale de 36 m² offrant l'accés à une terrasse et à l'exterieur avec cheminée et climatisation, d'un vaste espace mezzanine de plus de 30 m² permettant de faire un bureau, d'une cuisine indépendante donnant l'accés à une large terrasse couverte, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et de trois chambres climatisées dont une bénéficie d'une terrasse privative.

Au niveau inferieur et de plain-pied, la villa dispose d'une vaste pièce de 44 m² agencée d'un séjour avec billard, d' une suite parentale de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, d'une cuisine indépendante et d'un grand garage de 40 m².

Possibilité de transformer le garage et d'en faire un vaste appartement totalement indépendant.

Vous apprécierez le magnifique jardin arboré et agencé d'un terrain de pétanque avec un très bel espace piscine sans aucun vis-à-vis ainsi que d'un SPA et de divers espaces détente le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur les Gorges du Blavet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 1 869 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Gorges du Blavet
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.89 m²
  • cuisine 13 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • WC 1.76 m²
  • salle de bain 6.36 m²
  • chambre 9.72 m²
  • chambre 11.02 m²
  • chambre 11.18 m²
  • couloir 7.10 m²
  • mezzanine 33.87 m²
  • grenier 20 m²
  • garage 37 m²
  • Pièce salon billard du bas 44 m²
  • cave 11.48 m²
  • cuisine 15.81 m²
  • chambre 19.52 m²
  • salle de bain 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 45
  • Quote part annuelle des charges 228 €
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 19 €
Taxe foncière annuelle 2 387 €

Simulation

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