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Les Issambres (83380)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 232.75 m²

923 m²
1
Piscine
1 875 000 €
Réf VMS3558

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 6 pièces – VUE MER PANORAMIQUE 180°

Dans un environnement résidentiel privilégié, cette somptueuse villa contemporaine de 233,92 m², édifiée sur un terrain de 923 m², offre un cadre de vie exceptionnel sublimé par une vue mer panoramique à couper le souffle.

Au niveau principal, un vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 44 m² et sur l'espace piscine, tous deux tournés vers la mer. Une élégante cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace de réception et prolongée par un cellier, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également un toilette invité, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilette indépendant. Une seconde terrasse couverte de 47 m² offre un espace privilégié pour profiter du panorama et prolonger les moments de détente en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès à une terrasse avec une vue mer exceptionnelle. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

En rez-de-jardin inférieur, un vaste garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un hall d'entrée desservi par un ascenseur, viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette propriété.Rare sur le marché, cette villa d'exception conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité.

Son espace piscine, ses multiples terrasses et sa vue mer imprenable en font une propriété unique, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 232,75 m²
  • terrain 923 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue MER 180°
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 42.18 m²
  • entrée 10.85 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.52 m²
  • salon/sejour 80 m²
  • terrasse 21.11 m²
  • WC 3.71 m²
  • chambre 16.73 m²
  • salle d'eau 7.06 m²
  • WC 3.71 m²
  • dressing 5.71 m²
  • terrasse 41.11 m²
  • terrasse 27.48 m²
  • terrasse 17 m²

Etage 1

  • chambre 14.02 m²
  • salle d'eau 3.70 m²
  • bureau 10.14 m²
  • chambre 14.25 m²
  • salle d'eau 4.62 m²
  • chambre 14.07 m²
  • salle d'eau 3.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 875 000 €

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Amandine JOLIER Négociatrice