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Fréjus (83600)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

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1600 m²
793 000 €
Réf VMS3691

VENTE - FREJUS - VALESCURE - Dans un environnement recherché de Valescure, découvrez cette belle villa d’environ 162m² surface au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 1600m², piscinable.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de plus de 50m², lumineuse et ouverte sur les terrasses et le jardin. Le séjour bénéficie d’un plafond cathédrale et d’une mezzanine, apportant beaucoup de volume et de charme.

La cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, profite d’une belle ouverture sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC , deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, une seconde suite avec dressing, salle d’eau et terrasse tropézienne complète la maison. Une pièce supplémentaire sous pente peut facilement être aménagée en chambre d’appoint, salle de jeux ou espace détente.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 30m² avec atelier, ainsi que d’une cave d’environ 10m².

À l’extérieur, le terrain, très arboré, offre plusieurs espaces pour profiter pleinement du calme et de l’intimité des lieux.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 162 m²
  • carrez 148,76 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 49,35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue verdure
  • cave
  • terrasse
  • quartier Frejus

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 20
  • Nombre de lots 41
  • Quote part annuelle des charges 1 092 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 793 000 €
Prix net vendeur 755 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 755 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 3 112 €

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Mahony MADRE Négociatrice