Fréjus (83600)

Villa 8 pièce(s) 7 chambre(s) 190.03 m²

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700 m²
749 000 €
Réf VMS3544

VENTE - FREJUS - Au sein d'un domaine privé, sécurisé avec gardien, cette superbe villa de 2005 bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu

Édifiée sur deux niveaux, elle vous offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, largement baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage donnant accès à une superbe terrasse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier attenant.L'espace nuit principal est intelligemment réparti en deux ailes distinctes. La première accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau et toilettes indépendantes. La seconde comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance avec ses trois chambres, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes

Côté extérieur, son jardin paysagé, sa piscine avec ses plages transats et sa cuisine d'été invitent à profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen. La vue dégagée s'intensifie grâce au portillon privatif permettant un accès direct aux espaces verts du domaine, véritable prolongement naturel.Cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : panneaux solaires, climatisation gainable, volets électriques, aspiration centralisée et par sa proximité des écoles et des écoles.

Une visite s'impose.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190,03 m²
  • carrez 190,03 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 44 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée jardin et piscine
  • terrasse
  • quartier Capitou

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 42.49 m²
  • cuisine 10.20 m²
  • cellier 4.08 m²
  • bureau 5.91 m²
  • chambre 15.18 m²
  • salle d'eau 5.43 m²
  • salle de bain 10.34 m²
  • chambre 10.57 m²
  • chambre 14.22 m²
  • chambre 13.85 m²
  • chambre 11.82 m²

Etage -1

  • chambre 10.23 m²
  • chambre 9.83 m²
  • salle d'eau 4.83 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 350
  • Quote part annuelle des charges 2 136 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 749 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 178 €
Taxe foncière annuelle 4 341 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Amandine JOLIER Négociatrice