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Fréjus (83600)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130.18 m²

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1418 m²
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Réf VMC3218

VENTE EN EXCLUSIVITE - FREJUS - TOUR DE MARE - Située au cœur du très recherché quartier résidentiel de la Tour de Mare à Fréjus, cette superbe villa de 130 m² offre un cadre de vie rare, alliant prestige, confort, calme et sérénité.


Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 418 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son environnement arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix à proximité de toutes commodités.

La villa se compose d'une entrée élégante, d'un espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité, ainsi que de trois chambres spacieuses aux volumes harmonieux.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système thermodynamique solaire pour un confort éco-responsable, garage avec mezzanine de rangement, et portail électrique pour un quotidien alliant praticité et sécurité.

À l'extérieur, plusieurs terrasses baignées de lumière invitent à la détente autour d'une piscine Desjoyaux au sel, parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant. Un cabanon complète cet ensemble aux finitions soignées.

Une adresse d'exception où élégance, calme et qualité de vie se conjuguent avec perfection — une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Fréjus.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130,18 m²
  • carrez 130,18 m²
  • terrain 1 418 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et degagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • quartier Frejus, La Tour De Mare, Tour De Mare

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.39 m²
  • salon/sejour 35.15 m²
  • cuisine 9.35 m²
  • chambre 19.72 m²
  • salle d'eau 6.17 m²
  • chambre 11.02 m²
  • chambre 17.12 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • WC 1.98 m²
  • garage 20 m²
  • annexe 12 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 862 €

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