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Fréjus (83600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

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427 m²
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539 000 €
Réf VMS3620

VENTE - FREJUS - TOUR DE MARE - Dans un environnement résidentiel recherché de Fréjus, découvrez cette élégante maison non mitoyenne de 91 m², entièrement rénovée avec soin et implantée sur un terrain de 427 m².
Baignée de lumière grâce à sa parfaite exposition Sud et ses quatre orientations, elle offre une atmosphère chaleureuse et une agréable qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, harmonieusement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les volumes, les prestations et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une ambiance contemporaine et particulièrement soignée.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une généreuse chambre principale d'environ 19 m², ainsi qu'un dressing (possibilité de créer une troisième chambre). Une élégante salle de bains, récemment rénovée, complète cet étage avec douche à l'italienne, double vasque, WC et espace buanderie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse et un balcon, tandis que le jardin accueille une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des belles journées varoises.
Un grand garage complète ce bien.

Climatisation réversible et prestations soignées viennent parfaire cet ensemble en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et art de vivre méditerranéen.

Une propriété à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • carrez 91,60 m²
  • terrain 427 m²
  • séjour 26,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin et degagée
  • terrasse
  • quartier Tour De Mare

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 4.7 m²
  • chambre 26.2 m²
  • cuisine 6.1 m²
  • chambre 1.5 m²

Etage 1

  • chambre 18.8 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 15.9 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 34
  • Quote part annuelle des charges 253 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Prix net vendeur 518 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 518 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Charges 21 €
Taxe foncière annuelle 1 489 €

Simulation

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Clément CARPENTIER Négociateur