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Fréjus (83370)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 233.16 m²

3
1
2088 m²
1 190 000 €
Réf VMS2776

VENTE - SAINT-AYGULF - VUE MER - Belle villa 7 pièces de 227.44 m² avec superbe vue dégagée sur la mer édifiée sur un terrain paysager de 2088 m² avec piscine en position dominante.

Cette villa au charme traditionnel parfaitement entretenue offre de plain-pied : un spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur l'espace terrasse et piscine, un espace véranda, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'étage offre un dégagement avec coin lecture bénéficiant d'une superbe vue mer, ainsi qu'une grande suite de 35 m² avec salle d'eau et coin cuisine.

Un studio indépendant de 18m² complète cette maison. Grand garage carrelé de 32 m² avec cave de 12 m² et pièce attenante de 11 m².

Le terrain soigneusement entretenu est complanté d'espèces méditerranéennes.

Climatisation réversible. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Cette villa jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville de Saint-Aygulf et à moins d'une heure de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 233,16 m²
  • carrez 227,44 m²
  • terrain 2 088 m²
  • séjour 46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée et mer
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 46 m²
  • cuisine 14.12 m²
  • entrée 11.13 m²
  • réserve 5.14 m²
  • chambre 14.97 m²
  • chambre 14.46 m²
  • chambre 15.02 m²
  • chambre 16.44 m²
  • salle de bain 5.53 m²
  • salle de bain 6.16 m²

Etage 1

  • chambre 26.1 m²
  • bureau 9.5 m²
  • salle de bain 5.47 m²
  • cuisine 2.88 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 23,75 €
Taxe foncière annuelle 4 031 €

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Doriane RICHARD Négociatrice