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Fréjus (83600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

1
Ascenseur
1
495 000 €
Réf VMC3504

VENTE EN EXCLUSIVITE - PORT FREJUS – En dernier étage superbe 3 pièces avec terrasse, vue marina - garage

Au cœur du très recherché Port Fréjus, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 70 m², idéalement situé à quelques pas du port, des plages, des commerces et des restaurants. Cet appartement vous séduira immédiatement par son séjour lumineux de 24 m², ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest offrant une jolie vue sur la marina. Un cadre parfait pour profiter du soleil et de l'atmosphère unique du port tout au long de l'année. La cuisine séparée, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et élégance, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.L'espace nuit propose une chambre avec placard, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en seconde chambre d'environ 20 m² apporte volume et charme à l'ensemble. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate. Pour un confort optimal, ce bien propose la climatisation réversible ainsi qu'un garage en sous-sol, facilement accessible par l'ascenseur de la résidence.Un bien rare dans un emplacement privilégié, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.

Bien en coproprité de 58 lots - Foncier1 306 euros - charges mensuelles 208 euros

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 62,20 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1993
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Canal
  • terrasse
  • quartier Port Frejus

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 23.73m² /25.4m² m²
  • cuisine 7.9 m²
  • salle de bain 2.36m² m²
  • chambre 9.59m² m²
  • WC 1.85 m²
  • terrasse 7.23m² m²

Etage 3

  • chambre 13.13m² / 18.9m² m²

Etage -1

  • garage 17.4m² m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 58
  • Quote part annuelle des charges 2 500 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 208 €
Taxe foncière annuelle 1 306 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Amandine JOLIER Négociatrice