VENTE EN EXCLUSIVITE - BAGNOLS EN FORET - Villa 6 pièces de 270m² sur un terrain de 2326m²

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Exclusivité

Villa 271.49 m² - 6 Pièces - Bagnols-En-Forêt (83600)

Ref VMC3081
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Prix 1 049 000

Description de l'offre

VENTE EN EXCLUSIVITE - BAGNOLS EN FORET - Située à Bagnols-en-Forêt, à 20 minutes de Fréjus et à 40 minutes de Sophia-Antipolis, à proximité des commodités du centre-ville de Bagnols-en-Forêt découvrez cette villa 6 pièces au style contemporain méditerranéen de 271,49 m² au sol dont 206 m² habitables édifiée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2326 m² avec potager et verger. Elle est située dans un environnement calme, sans bruit de route publique, verdoyant, très agréable à vivre et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie exposée plein sud de plus de 50 m² avec poêle à bois panoramique donnant sur une très belle terrasse dont une partie couverte et un jardin paysager avec piscine d'eau douce d'une surface de 11x5m, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée datant de 2021, avec plaque de cuisson au gaz (facilement remplaçable par de l'induction), d'une arrière cuisine, de trois suites parentales avec salle d'eau et de deux WC indépendants. En montant quelques marches, vous accéderez à la suite parentale principale qui se compose d'une chambre, d'un dressing de plus de 7 m², d'une pièce d'eau avec douche et baignoire balnéo et de WC indépendants. A l'étage, un espace de plus de 36 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau etc. Un grand garage de 40 m² et un sous-sol de 30 m² viennent compléter cette magnifique villa. Maison entièrement connectée (domotique). Moteur volet garage (4 ans) / chauffage au sol avec pompe à chaleur / poêle à bois panoramique / VMC hygroréglable de type B / climatisation Panasonic (4 ans) / construction en briques avec vide sanitaire / chauffe-eau dédié pour cuisine et arrière cuisine / électroménager cuisine garanti jusqu'en 2028 / fosse septique (moins de 4 ans) au norme et validé par le SPANC / ravalement des façades fait en juin 2025 / géotextile et gravier parking et arrière maison fait en juin 2025 / prise et interrupteurs électriques de marque LEGRAND Dooxie / éclairage extérieur et intérieur faible consommation. Piscine : filtre à sable, 2 skimmers, 4 jets, revêtement polyester avec finition gelcoat (4 ans), pompe BAYROL, suppresseur et robot POLARIS (1 an), régulateur de chlore et de ph BAYROL (moins de 4 ans), programmation horaires filtration et robot, régulateur de niveau d'eau, sonde neuve (moins de 2 ans), possibilité de passer la piscine au sel (tuyauterie déjà présente), volet de sécurité enfant avec panneaux solaires intégrés (4 ans) ce qui permet également de rallonger la période de baignade d'environ deux mois, éclairage piscine neuf (2 spots lumineux et éclairage d'ambiance d'une vingtaine de petits spots autour de la piscine).

Descriptif du bien

Code postal 83600


Surface habitable (m²) 271,49 m²


surface terrain 2 326 m²


Surface loi Carrez (m²) 206 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée et verdoyante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2001


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 1 049 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 217 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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