VENTE EN EXCLUSIVITE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Deux villas indépendantes avec piscine et garages sur 2980m2 de

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Exclusivité

Villa 246 m² - 8 Pièces - Roquebrune-Sur-Argens (83520)

Ref VMC2310
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Prix 1 263 000

Description de l'offre

VENTE EN EXCLUSIVITE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Exceptionnel, dans le quartier prisé de la bouverie, au calme, venez découvrir une propriété composée de deux villas indépendantes, idéal pour un projet familial et/ou de la location. Belle parcelle de 3000m2 offrant à chacune des villas un beau terrain. La première maison de type 3 de 103 m² a été entièrement rénovée, elle comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une de 17m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une belle terrasse en position dominante. Au sous-sol (accessible par la maison) : un grand garage de 54m². Une piscine au sel de 9x4 construite en 2020. Belles prestations : huisseries double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, agréable jardin paysager, verger, terrain de pétanque, parking, espace piscine... La seconde villa de type 5 édifiée en 2020 de 140m² dispose d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un garage de 18 m². Elle comprend de plain-pied : une pièce de vie de 55m², un cellier de 5m², une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Volet bois et roulants électriques, climatisation réversible.

Descriptif du bien

Code postal 83520


Surface habitable (m²) 246 m²


surface terrain 2 980 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 102 €


Prix de vente 1 263 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 063 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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