VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF - Maison 5 pièces de 98m² divisée en 2 appartements avec aperçu mer et gar

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Exclusivité

Villa 98 m² - 5 Pièces - Saint Aygulf (83370)

Ref VMC2394
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Prix 450 000

Description de l'offre

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF - A quelques minutes du centre-ville de Saint-Aygulf, de ses commerces (700m) et d'une plage (500m), découvrez cette villa mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 560 m² sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous disposez d'un appartement 2 pièces composé d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous bénéficiez d'une jolie terrasse avec aperçu mer et d'un appartement comprenant un beau séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et un espace lecture – bureau pouvant être modifié en chambre possèdant une belle vue, une salle d'eau et un WC. Un garage complète ce bien. Terrain piscinable. Travaux de rénovation à prévoir. Pas de charges de copropriété.

Descriptif du bien

Code postal 83370


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée et aperçu mer


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Quartier Proche Mer


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 427 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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